Anelita Seaside Golf Villas Интересный объект курортной недвижимости, расположенный в непосредственной близости от двух наиболее перспективных гольф локаций на северном Черноморском побережье. Составлен из двух свободных участков двора, находящихся на основной улице в дачной зоне села Топола, расположенного на панорамном возвышении над берегом моря, между городами Балчик и Каварна. В отношении участков изготовлен общий инвестиционный проект, в составе идейного архитектурного проекта, учитывающего как параметры застройки и общий вид домов в районе, так и рыночный спрос курортного жилья на морских гольф направлениях в следующие пять лет. Проект содержит архитектурные планы трехэтажного здания, составленного из шести самостоятельных вилл, подходящих для проживания круглый год, однако предусмотренные в основном для временного пользования и сдачи внаем во время активного гольф сезона. Каждая вилла располагает своим собственным двором, обособленным в виде сада, и парковкой с доступом с улицы, зоной для отдыха и площадкой для барбекю в тихой части участка. На первом этаже находятся прихожая, подсобное помещение и склад под лестницей, гостиная – холл, столовая с кухней, функциональным продолжением которой является летняя озелененная веранда. Второй уровень предусмотрен для отдыха, причем главная спальня располагает собственной ванной и террасой, а для второй комнаты с террасой в ванную для гостей доступ из прихожей на этаже. Мансарда решена в виде зоны для релаксации с обширными панорамными террасами и состоит из холла, пространственно связанного с собственным джакузи баром, с возможностью для использования в качестве ателье, кабинета или второй комнаты для гостей. Дом ориентирован в сторону Восток-Запад, при этом такое расположение предоставляет возможность для проникновения солнечного света во все жилые помещения и исключительный вид на море в обе стороны. Для озеленения предусмотрено использовать преимущественно экзотические растительные и древесные виды, вне занятой индивидуальными дворами площади. Фасады здания построены из природных материалов в светлых тонах, с архитектурой в современном средиземноморском стиле, а декоративные элементы, такие как перголы для озеленения двора, жардиньерки перед террасами и эффектные панорамные окна подчеркивают концепцию проекта - индивидуальность деталей, выраженная в высоком стандарте жизни, гарантированного реализацией инвестиционного проекта. Параметры: 1. Площадь объекта - 968 кв. м. 2. Этажность - два и мансардный 3. Коэффициента интенсивности застройки - 0,8 4. Озелененная площадь двора - 580 кв. м. 5. Плотность застройки - 388 кв. м. 6. Количество самостоятельных единиц по проекту - 6 7. Общая стоимость объекта и проекта - EUR 88 000 8. Средняя застроенная площадь единицы - 144 кв. м. 9. Проектированная развернутая застроенная площадь - 863 кв. м. 10. Средняя себестоимость квадратного метра - EUR 102 11. Прогнозная продажная цена единицы - EUR 172 000 12. Ожидаемая прибыль - 4 законченные единицы/EUR 680 000